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　　链条导轨◈◈◈，k8凯发凯发vip◈◈◈！凯发k8娱乐官网入口◈◈◈，凯发天生赢家一触即发◈◈◈，聚乙烯板◈◈◈！凯发首页官网登录◈◈◈，今年11月27日◈◈◈，中海于七批次土拍中以36.45亿元摘得142街坊地块伊能静任达华◈◈◈，地块北侧区域局部按60米控制◈◈◈，其他区域以40米为主◈◈◈，中小套型占比50%◈◈◈，集采价4000元/㎡◈◈◈。

　　15日后规划设计方案公式凯发K8平台官方凯发K8平台官方◈◈◈，方案显示◈◈◈，地块总占地面积21624.12㎡◈◈◈，容积率2.3◈◈◈，计划建设7幢13-17层高层住宅以及4幢配套用房◈◈◈。

　　中海集团在杨浦总共拿了3宗地块◈◈◈，134◈◈◈，137和142街坊◈◈◈，最后公示的就是红色区域的142街坊地块◈◈◈。

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　　项目地块的整体居住优势在于◈◈◈，住宅用地面积大◈◈◈，有较好的居住环境◈◈◈。本次项目的K8-05地块北侧的K8-03是现状厂房◈◈◈，规划为住宅用地◈◈◈，后期大概率会进行拆迁和建设◈◈◈。

　　K8-04从规划上看◈◈◈，是战略备用的状态◈◈◈，可能是绿地◈◈◈，也可能是其他附属配套的公共用地凯发K8平台官方◈◈◈。三万平方将会为大家持续关注◈◈◈。

　　地块西侧是合生缦云◈◈◈，东侧是东外滩1号◈◈◈，都是住宅◈◈◈，所以周边居住氛围非常好◈◈◈，也不会有其余的干扰◈◈◈。

　　从规划上看 项目南侧为养老院和养老设施限高24米◈◈◈，应该是5-6层的高度◈◈◈，三万平方判断视线遮挡问题不大◈◈◈。西南侧为合生缦云的商业办公用地◈◈◈，高度较矮◈◈◈，视线遮挡小◈◈◈。

　　我们来看一下总图凯发K8平台官方◈◈◈，项目南侧和西北侧为机动车出入口凯发K8平台官方◈◈◈，分别设有地下车库◈◈◈，可以较好的实现人车分流◈◈◈。

　　前几天我们在写134地块的文章时提到◈◈◈，做不做下沉庭院一定程度上决定有没有会所◈◈◈。从本项目的公示图来看,社区规划建设下沉庭院◈◈◈，从出入口进入就是一个长约52米宽约52米的约2500㎡的景观用地◈◈◈，会所一般会设在这个位置◈◈◈。

　　此前四季隐秀◈◈◈，海上清和玺和外滩源著规划图中都有做下沉庭院设计◈◈◈，公开宣传式也承诺交房时会有会所◈◈◈，所以本项目应会设有会所◈◈◈。

　　我们来看一下142地块的户型分布◈◈◈，西南侧设有一套公租保障房◈◈◈，黄色区域是百平米的三房户型◈◈◈，蓝色和红色区域都是约140平米的四房户型◈◈◈，其中蓝色为中户户型伊能静任达华◈◈◈，红色为边户户型◈◈◈。

　　约100㎡户型是三房两厅两卫设计◈◈◈，户型方正◈◈◈，南向三开间◈◈◈，是标准的飞机户型◈◈◈。客厅位于中间◈◈◈，两侧是南向的卧室◈◈◈，南北贯通◈◈◈，通风采光效果好◈◈◈。主卧带有衣帽间和卫生间◈◈◈，小家化设计◈◈◈，功能齐全◈◈◈。

　　主次卧都做了飘窗设计◈◈◈，增加了室内的使用面积◈◈◈，景观视野好◈◈◈。客餐厅采用一体化设计◈◈◈，形成宽阔的活动空间◈◈◈。客厅阳台面积大◈◈◈。

　　主卧为套间◈◈◈，北书房面积较大◈◈◈，完全可以满足居住需求◈◈◈。餐厨一体凯发K8平台官方◈◈◈，可做移门◈◈◈，设计合理空间使用效率高◈◈◈。

　　从图中可以看到◈◈◈，主卧做了一个180度的转角飘窗凯发K8平台官方◈◈◈。因为它是边户◈◈◈，开间又是南向伊能静任达华◈◈◈，能够有更好的采光◈◈◈，和景观视线地块独有的创新户型◈◈◈。

　　出入口情况◈◈◈，公共租赁房的西侧是一个人行出入口◈◈◈，就是专门为它设计的◈◈◈，方便后期的管理◈◈◈。当然如果是开车进入社区◈◈◈，还是得走车行通道◈◈◈。

　　所在层的影响◈◈◈：该项目的连廊作为一个应急通道◈◈◈，属于公共空间◈◈◈。与住宅的北卧室或者厨房挨着◈◈◈，会对那几户的隐私产生影响凯发K8平台官方◈◈◈。

　　楼栋间距是非常好的◈◈◈，1#,8#楼栋间距为50米伊能静任达华◈◈◈，6#南侧非常开阔◈◈◈，其余楼栋间距也在30米以上◈◈◈。楼栋的间距大◈◈◈，日照条件好◈◈◈。

　　日照条件较好◈◈◈，基本可以满足6小时的全天满日照◈◈◈。中高层也基本可以达到4-5小时◈◈◈，可以说非常舒适◈◈◈。